近日诺亚研究房地产行业8月月度报告出台，该报告指出，国内房地产销售已连续5个月回暖，百城价格指数已呈现连续3个月正增长，但增长幅度较小。诺亚财富管理中心高级研究员孙治香认为，这种量升价稳的行情会持续到未来的几个月中。目前看来，开发商的现金流压力正在下降，但开发商的投资仍然比较谨慎，投资下滑的局面尚未改变。市场也仍然比较谨慎，土地市场低迷。土地成交面积相比2011年同期下跌幅度较大，土地成交价格低位震荡，环比和同比数据没有明显的下跌趋势。 孙治香特别指出，从8月的政策情况看，近期两三个月均可能处于政策的真空期。因为前期结构性调整政策到位，投资投机需求基本得到抑制，刚需的支持政策也已纷纷落实，政策需要时间来等待效果，只要市场没有出现大幅波动，近期不会有新政出台。 而企业动态方面，七八月份龙头企业万科销售良好，拿地活动增加。孙治香分析认为，作为行业的龙头，万科的业务活动被很多市场主体看作为行业的风向标。受整个行业不景气影响，2011年9月之后万科的销售急剧下降，一直持续到2012年5月，销售回暖并趋于稳定。在销售低迷的情况下，万科调整了业务规模，尤其是2012年1—3月“零拿地”的行为受到了整个市场的关注。随着近期楼市的回暖和销售的稳定，今年4月以来，万科重新恢复拿地，尤其是7月、8月土地获取规模明显增加。