到底有哪些因素在影响房价?全国政协经济委员会副主任郑新立23日表示,城市建设用地的招拍挂制度,对地价和房价有一定影响。他认为,这个制度需要进一步完善。“通过实行物业税,使之成为地方**的主要税源,不仅可使地方**拥有稳定的财源,而且可使住房购买者由现在一次性交足全部土地使用费改为分年度以物业税的形式缴纳,这就能大大降低房价,实现稳定城市住房价格的目标。” 国土资源部与《人民日报》今日在京召开国土资源集约利用论坛。国土资源部部长徐绍史在论坛上表示,当前,要十分清醒地认识到,面对人多地少、资源相对不足、环境容量有限的基本国情,过度消耗、低效利用资源的粗放增长方式难以为继,依赖大规模开发后备资源的利用方式难以为继,忽视城乡共同发展的思维定式难以为继。 徐绍史说,国土资源部正在探索建立国土资源综合监管体系,坚决遏制闲置、浪费、破坏资源的各种行为,不断提高国土资源监管水平和可持续利用的能力。 郑新立表示,当前在土地管理中面临着一些突出矛盾,其中包括:确保耕地不减少面临着越来越大的压力；土地管理制度与统筹城乡发展的要求不相适应。一方面,土地资源紧缺,另一方面,土地撂荒和浪费现象仍然存在。解决这些问题,必须通过土地管理制度的创新来促进土地的集约化利用。 郑新立说,多年以来,土地出让金收入已经成为城市**的重要财源和城市建设的资金来源,但目前,“地方**土地财政难以为继。” 就农村集体土地的集约利用,郑新立认为,农村土地的流转必须以不改变土地的用途为前提。他说,结合新农村建设,进行村庄宅基地整理,可节省50%的土地,全国村庄建设用地达17万平方公里,如能全部进行整理,至少可以节约一亿亩以上。 清华大学教授常修泽提出,承认并尊重农民的土地经营流转权是一条出路。他认为,中国农村土地虽归集体所有,但农民的土地经营权可以拿出来交易,让土地经营权流转起来,逐步走上土地市场化和土地集约化之路,这是节约用地的根本之道